Maison Ecologique à vendre
Bienvenue au Domaine des Chênes
Vous cherchez une grande maison pour vivre dans une belle région de France,
Vous voulez rester actif et, peut-être, gérer des chambres d'hôtes,
Vous savez que la Haute –Vienne est un très beau Département en plein développement touristique.
Vous savez que six lignes aériennes low cost relient l'aéroport de Limoges à Liverpool,Stansted,Nottingham, Bristol, Bradford et Southampton
Et aussi à Paris Orly et Lyon
Voici une occasion à ne pas manquer :
Le Domaine des Chênes
Dans la Haute-Vienne, 25 kms au NE de Limoges. A une demi-heure de l'aéroport de Limoges, à dix minutes de l'autoroute A20.
Dans le cœur des Monts D'Ambazac, à 600 m. d'altitude.
Dans une propriété aménagée de 3 hectares entièrement clôturée, une très belle et grande maison en bois massif entourée de forêts et d'étangs, construite en 1997 à usage habitation et pour l'exercice des chambres et table d'hôtes.
La construction a été réalisée uniquement avec des matériaux naturels ce qui fait d'elle une maison biologique. Le respect des proportions du nombre d'or crée des volumes importants et une atmosphère harmonieuse et agréable.
Les murs, en madriers de bois plein, sont en mélèze de Sibérie, bois imputrescible et inattaquable ; l'isolation est en liège et pour les traitements des bois on a utilisé le sel de bore et l'huile de lin.
Elle mesure 300 m2 couverts, 237 m2 habitables, et se compose :
Au rez de chaussée : d'une véranda, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de la cuisine, d'un couloir de dégagement donnant sur une pièce, actuellement utilisé comme mon atelier de peintre, un cellier et un wc-lavabo.
Toujours au rez de chaussée se trouve l'appartement des propriétaires composé d'une grande chambre, salle de bain et deux vestiaires.
Une terrasse entoure la maison d'où on jouit d'une très jolie vue sur la vallée, la forêt et les étangs. Vous serez étonnés par le calme et le silence du lieu.
A l'étage, 
une accueillante mezzanine ouverte sur le salon, dessert les chambres d'hôtes :
- la chambre Ancolie vers l'est avec grand lit, salle de bain et balcon ;
- au nord la chambre Hélianthème avec 3 lits individuels et sa salle de bain ;
- à l'ouest la suite Eglantine composée d'une chambre avec grand lit et salle de bain et d'une chambre avec deux lits individuels. Un grand balcon relie les deux pièces.
Dans les salles de bain : baignoire, douche, lavabo et wc.
Une dernière pièce est destinée à la lingerie.
Des nombreuses fenêtres et portes-fenêtres apportent beaucoup de luminosité à l'intérieur.
Le chauffage au bois est assuré par une marmite-chaudière dans la cheminée qui réchauffe les 13 radiateurs de la maison et par une chaudière au gaz propane qui réchauffe l'eau des sanitaires et prend le relais de la cheminée lorsque celle-ci est éteinte.
La citerne du gaz de 1400 litres est enterrée à proximité du parking.
Au sous sol : une grande cave d'environ 100 m2 composée de 5 pièces.
A côté du parking pour 4 voitures, un garage en bois de 32 m2 abrite 2 voitures, le tracteur et autres outils.
Pourquoi vivre dans la Haute-Vienne
Ce Département offre les conditions de vie les plus favorables et une récente enquête place la ville de Limoges parmi les premières villes de France dans lesquelles il fait bon vivre.
En plus des liaisons nationales et internationales par avion, la ville est desservie par train et par l'autoroute A20 qui, en trois heures, la relient à Paris.
La Rochelle sur l'océan atlantique est à deux heures de route.
Limoges, capitale internationale de la porcelaine, est une ville de 190.000 habitants avec tous les services et les commerces, une université, des hôpitaux très bien équipés, une vie culturelle intense (théâtre, concerts, expositions, conférences, musées).
La Ville de Limoges a créé un service spécial d'accueil pour les anglais qui viennent vivre ici pour les aider à s'insérer dans la vie limousine.
Pourquoi vivre au Domaine des Chênes
La propriété est constituée d'environ un hectare de forêt de chênes, hêtres, pins et bouleaux et de deux hectares de pré aménagés avec des massifs d'arbres et de fleurs.
Le calme est absolu, l'air et l'eau sont très purs. Vous aurez régulièrement la visite de chevreuils, tandis que les sangliers sont éloignés par une puissante clôture électrique.
Autour du Domaine des nombreux étangs et une grande extension de forêt dans laquelle qui permet des petites ou longues randonnées selon les désirs .
Pour ceux qui aiment monter à cheval, à proximité se trouvent trois centres équestres ; dans le Domaine il est aussi possible d'y garder des chevaux.
A 300 mètres de la propriété un citoyen anglais a ouvert un gîte où il est sympathique de boire un verre en parlant la langue de Shakespeare.
Pour les amoureux de la pêche, il y a l'étang de Jonas, le lac de St.Pardoux, la rivière du Taurion, la Vienne....
Des plages aménagées et un centre nautique offrent la possibilité de se baigner et de faire du bateau.
L'activité des Chambres d'Hôtes
Elle a debuté en 1998 . La maison, construite en pour y exercer l'activité de chambres d'hôtes, a été classée en 3 épis internationaux par les Gîtes de France et répertoriée dans 4 guides français, le guide anglais Alastair Sawdays et un guide hollandais.
La période de fréquentation va de mars à novembre. Nous avions une clientèle fidélisée qui revenait régulièrement à laquelle se rajoutent des nouveaux clients à chaque année. La rentabilité est très bonne.
L'activité a été arrêtée en mai 2009, mais peut reprendre très vite car la demande est toujours forte.
Le prix : 395.000 €
Je me tiens à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email ( Contactez moi ) pour visiter la propriété et pour des plus amples renseignements.
Merci de votre attention
Lorenzo Rappelli
Les Chênes- 87240 St.Sylvestre
Tel.0555713312- 0633045826
www.lorenzo-rappelli.com
